1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+6.2%
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ドミール山の手
北海道札幌市西区山の手二条七丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩20分
1979年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
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2階 / 68.62㎡の場合
相場
1,950万円
28.4万円/㎡
885
1,595
2,304
3,014
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,304万円
23.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ドミール山の手
1,990万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 68.62㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 1,990万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 850万円 | 12.4万円 | 2階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,680万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,680万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | ドミール山の手 札幌市西区山の手二条七丁目 | 琴似駅20分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/15 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/28 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/30 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 2,148万円 | 25.3万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/07 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,600万円 | 22.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市西区では6.2%上昇しています。
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